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工程量清单计价与定额计价的区别


大家好,我是国通造价安装工程师,以下是我在工程造价中可能会出现的一些问题,我总结给大家:


一、工程量清单计价


清单计价即综合单价法计价,指的是分部分项工程量的单价为全费用单价,全费用单价综合计算完成分部分项工程所发生的直接费,企业管理费、利润、规费、税金.按照工程量清单量计价的一般原理,工程量清单应该计入工程项目名称、项目特征、计量单位和工程数量等明细清单。清单计价适用于建设工程发承包及实施阶段额计价活动。使用国有资金投资的建设工程发承包,必须采用工程量清单计价;非国有资金投资的建设项目,宜采用工程量清单计价;不采用工程量清单计价的建设工程,应执行清单计价规范中除工程量清单等专门性规定外的其他规定。


工程量清单计价的作用:


(1)提供平等的竞争条件。采用施工图预算来投标报价,由于图纸的设计问题,不同的施工人员有不同的理解,计算出来的工程量也不同,报价差距就太大,而工程量清单报价就为投标人提供了一个平等竞争条件,相同的工程量,由投标人自主报价,可在一定程度上规范建筑市场秩序,确保工程质量。

(2)满足市场竞争需要。投标人根据工程量自主报价,每个单价成了决定性因素,定高了不能中标,定低了要承担风险大,这种局面促成了投标单位整体实力的竞争,有利于我国经济市场的快速发展。

(3)提高计价效率,实现快速报价。

(4)有利于工程款拨付和工程结算。中标后,业主与中标单位签订施工合同,中标价就是确定合同价的基础,投标清单上的单价就成了拨付工程款的依据。业主根据施工单位完成的工程量,可以很容易地确定进度款的拨付额。工程竣工后,根据设计变更,工程量增减等,业主很容易确定工程的最终造价,可在某种程度上减少业主与施工单位之间的纠纷。


二、工程量定额计价


工程量定额计价是指直接用于工程计价的定额或指标,体现不出项目名称及项目特征,基本特征就是价格=定额+费用+文件规定,内容比较单一。定额方法形成的合同价格,主要调整方式有:变更签证、定额解释、政策性调整。而清单计价方法在一般情况下综合单价相对固定,通常情况下,如果清单项目的数量没有增减,能够保证合同价格基本没有调整,保证了其稳定性。

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以上就是我在工程造价中遇到的一些的问题总结,希望能够帮助到大家;

如有工程造价方面的问题,可以通过企业联系方式找到我,为您解答。



陕西国通工程造价咨询有限公司

(安装工程师:张蒙)



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