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每户平均建筑投资：
是住宅建筑的总投资（包括建筑安装工程和其他费用）被住宅户数除所得的商数。每户平均建筑投资即建筑成本，开发公司在开工之前需要预算这一指标，在施工中加以控制使用，并在竣工后合现记入房价。
城市居住区：
是城市中将居住建筑、居住环境、商业服务区、文化教育、医疗保健、邮电通讯及其他各类服务管理设施集中配套建设，可满足和方便人民生活的区域空间。整个居住区人中规模以4万~6万人为宜，最低不少于3万人。用地规模应为50~100公顷。
居住（住宅）小区：
是由城市道路集自然界线（如河流）划分，并不为交通干道所穿越的完整居住地段，是居住区的一个组成部分，也设置一整套可满足居民日常生活需要的基层专业服务设施和管理机构。人口规模一般为5000~15000人，占用地规模为12~35公顷。小区的行政管理基层机构是居民委员会。
居住区配套建设：
居住区级公共设施包括：医院、银行、邮电局、药店、电影院、科技文化馆、青少年活动中心、运动场、百货商店、书店、副食商场、公园、房管站、街道办事处、派出所等。居住小区公共设施包括：中学、小学、托儿所、幼儿园、储蓄所、邮电所、粮油商店、煤店、副食店、小型百贷店、菜场、物资回收站、垃圾转运站、居民委员会等。总的原则是：居住区级公共设施要求功能全、标准高、服务半径大；居住小区公共设施要求功能较单一、标准低、服务半径大，但网点布局要合理，接近居住区。
商品住宅：
以出售为目的建造的居住用房，一般有如下特点：
（1）由政府和房地产开发企业及各单位自筹资金建造，专供出售的住宅。商品住宅必须是新建的居住用房。
（2）商品住宅只是在住宅建设经营单位与新住宅购买者之间买卖，也称为在一级市场上买卖，如果新住宅购买者再度转卖原住宅，无论原住宅使用与否，都不再称为商品住宅。
住宅建筑平面图说明：
住宅建筑平面图，是按一定比例绘制的住宅建筑的水平剖面图。通俗地讲，就是将一幢住宅的窗台以上部分切掉，再将切面以下部分用直线和各种图例、符号直接绘制在纸上，以直观地表示住宅在设计和使用上的基本要求和特点。住宅的建筑平面图一般比较详细，通常采用较大的比例，如1：100、1：50，并指出实际的详细尺寸。一些房地产开发和销售企业，为了使外行的购房者更全面地了解住宅基本情况，往往在平面图上描绘了室内应配置家具的尺寸和空间位置，有的还用颜色加以区分显示。对家具的标识，并没有统一的符号，但画法上比较真观，便于人们联想和识别。
住宅建筑立面图说明：
住宅建筑立面图，是按照一定比例绘制的住宅建筑物的正面、背面和侧面的形状图，它表示的是住宅建筑物的外部形式，说明建筑物的长、宽、高的尺寸，屋顶的形式，阳台位置和形式，门窗洞口的位置和形式，外墙装饰的设计形式，材料及施工方法等等。
住宅建筑剖面图说明：
住宅建筑剖面图，是指按一定比例绘制建筑物竖直（纵向）的剖视图。即用一个假想的平面将住宅建筑物沿垂直方向像劈木柴一样纵向切开，切后的部分用图线和符号来表示住宅楼层的数量，室内立面的布置，以及楼板、地面、墙身的位置和尺寸，有的还配有家具的纵剖面图示符号。
住宅建筑透视图、表现图说明：
住宅建筑透视图，表示建筑物内部空间或外部形体与实际所能看到的住宅建筑本身的相类似的主体图像，它具有强烈的三度空间透视感，非常直观地表现了住宅的造型、体量、空间布置、色彩和外部环境。一般都是在住宅设计和住宅销售时使用。
从高处俯视的透视图又叫做“鸟瞰图”或“俯视图”。住宅透视图的绘制一般要严格地按比例绘制，出于某种需要和测绘计算上的困难，有些透视不一定严格按比例绘制，并进行绘制上的艺术加工，这种图通常被称为住宅建筑的表现图。一幅绘制精美的住宅建筑表现图，就是一件艺术作品，具有很强的艺术感染力。
住宅面积计算指标及换算：
住宅的大小，一般用面积的指标来计算。但住宅面积的大小，不是简单地用长度（进深）×宽度（面宽或开间）就可以算出来的。计算住宅面积有一套相互关联的指标，包括建筑面积（建筑展开面积），居住面积（使用面积）、辅助面积、结构面积和有效面积等等。对于购房者和租房者来说，利用建筑面积指标可计算房屋的成本造价、市场价格和租金。利用有效面积，即居住面积加辅助面积指标。用户或购房者、租房者，可以知道自己实际居住和支配的室内空间有多大，从而计算出自己付出房价或房租是否合理。
住宅建筑面积计算：
住宅的建筑面积十分重要，但计算比较复杂，需要有所了解。在住宅建筑物中，需要计算建筑面积的范围和方法是：
（1）单层住宅建筑物，不论高度如何，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积。
（2）两层以上的住宅建筑物，建筑面积按各层建筑面积的总和计算，底层建筑面积按方法（1）计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算，因此，建筑面积对多层和高层住宅来说，又叫“建筑展开面积”。
（3）地下室、半地下室及相当出入口的建筑面积，按其上口的外墙外围水平面积计算（但不包括采光井、防潮层及保护墙等）。
（4）多层和高层住宅内的楼梯间、电梯井、垃圾道、通风道等均按建筑物自然层数加总计算建筑面积计算。高层建筑物内的技术层（供放置管道设备和修理养护），如层高超过2.2米应计算建筑面积。
（5）突出墙外的门斗、有顶盖和柱子的走廊、檐廊和雨篷，如上海、天津、广州等城市一带的“骑楼”，北京四合院内的抄手廊等，应按柱子的外边线水平面积计算面积。没有柱子、走廊、檐廊、雨篷，按其投影面积一半计算建筑面积。
（6）多层或高层住宅建筑中，突出于房顶围护结构的楼梯间、水泵机房和水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
（7）封闭式阳台，按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
（8）室外楼梯无论是作为主要通道，还是供疏散之用，均应按每层的投影面积计算建筑面积。
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